Рынок звукоизоляции в Петербурге объемом 4,7 млрд. руб. становится все более непредсказуемым. По словам застройщиков, в последнее время ценовая политика поставщиков стала быстро меняться. Рынок звукоизоляции непрерывно растет, но предсказать его дальнейшую динамику профессионалы не берутся: дело в непредсказуемой и быстроменяющейся ценовой политике поставщиков, что влечет сложности в планировании закупок для девелоперов.
Нормы звукоизоляции определены СНиПами. “Застройщик может принять проектное решение только лучше предусмотренных норм и правил, но никак не хуже. Также строители ориентируются на категорию возводимого жилья – эконом-, комфорт-, бизнес-, элиткласс. В зависимости от этого применяются разные материалы”, – рассказывает Петр Буслов, начальник аналитического центра ООО “Главстрой-СПб”. При этом дополнительная звукоизоляция увеличит стоимость квартиры в среднем на 5%. А цены на звукоизоляционные материалы, по данным NCC, значительно выросли. “В течение года мы наблюдали рост цен на звукоизоляционные материалы в пределах 5-15% в зависимости от производителя, типа изоляции, объемов и сроков поставок”, – пояснили в компании.
“При проектировании и строительстве широко применяются минеральная вата и экструдированный пенополистирол, – рассказывает Петр Буслов. – Эти материалы выполняют двойную функцию – используются в качестве утеплителя зданий и сооружений и при этом обладают высокими звукоизоляционными характеристиками. Вопрос применения звукоизоляции как самостоятельного материала возникает в случае, когда стандартные проектные решения и материалы не способны обеспечить нормативные требования по уровню шума в проектируемом помещении или защитить его от расположенных рядом источников шумового воздействия”.
Руководитель проекта LIFE-Приморский ГК “Пионер” Евгений Буянов отметил, что для обеспечения определенного коэффициента звукопоглощения используются практически те же материалы, что и для утепления здания. Но с учетом того, что звукоизоляция бывает как снаружи, так и внутри отдельных помещений (потолки, стены, полы), предпочтение отдают тем материалам, которые не обладают горючестью, поскольку выбор материала влияет на пожаробезопасность внутреннего пространства.
Кроме того, бетон и кирпич сами по себе являются неплохими звукоизолирующими материалами. Для дополнительной звукоизоляции хорошо подходят те же материалы, которые используются для теплоизоляции. “Например, минеральная базальтовая вата Rockwool. Она помогает утеплить внешние стены и оградить жильцов от шума улицы. Rockwool также используется для шумоизоляции внутреннего пространства квартиры. Для этого плиты Rockwool помещаются между листами гипрока, из которых делаются некоторые внутренние стены”, – пояснили в компании.
При этом “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад” не использует дополнительную шумоизоляцию, так как не видит в этом необходимости. Компания “Главстрой-СПб” применяет звукоизоляционный материал “Изолон”, который укладывают под стяжку пола. Для звукоизоляции межквартирных перегородок и стен, например, между санузлом и жилой комнатой используются пазогребень и минеральная вата. “Благодаря волокнистой структуре минеральная вата обладает отличными акустическими свойствами: улучшает воздушную звукоизоляцию помещения и звукопоглощающие свойства конструкции. Срок службы – не менее 70 лет”, – сказал Петр Буслов.
Шумы бывают трех видов: воздушный (громкий плач), ударный (ремонт за стенкой) и акустический (громкие шаги в пустой комнате). Поэтому материалы выбирают не только в зависимости от бюджета, но и от типа шума, который надо устранить. Большинство девелоперов, работающих на строительном рынке Петербурга, используют звукоизоляционные материалы, произведенные в России.
“Мы используем материалы, производящиеся в России, но основанные на западных технологиях и произведенные на иностранном оборудовании: Rockwool, Knauf, Isover. Качество этих материалов соответствует европейскому, поэтому мы не видим никакой ценности в том, чтобы закупать их за рубежом”, – рассказали в NCC.
В новостройках девелоперы часто используют для звукоизоляции газобетонные блоки и двойные перегородки на основе пазогребневых плит из гипса. В небольших квартирах, где каждый квадратный метр на вес золота, стараются устанавливать именно гипсовые плиты. Их толщина составляет около 8 см, тогда как газобетонные блоки в разы шире.
По оценкам участников рынка звукоизоляционных материалов, быстрее всего растут продажи минваты (на 7-10% в год) и пенополистирола (более чем на 10% в год). На сегодня на рынке насчитывается более 100 видов звукоизоляционных материалов, один из самых недорогих – термозвукоизол (рулон 7 кв. м стоит примерно 1,1 тыс. руб.). Крупные производители по России – “Акустик Групп”, “ЭкоЗвукоИзол”, “ТехноСонус”. И несмотря на преимущество российских технологий, застройщики не готовы давать хоть какие-то прогнозы по рынку. “Любой прогноз сейчас невозможен, так как есть ряд факторов, на которые строительные компании и поставщики повлиять не могут”, – сказали в NCC.
В нормативах прописана слышимость 47 дБ, хотя при таком показателе слышно все происходящее за стеной. С помощью звукоизоляционных материалов можно добиться показателя 60 дБ, а это практически 100%-ная тишина в помещении. (dp.ru/Химия Украины и мира)