На официальном сайте компании появился доселе не представленный раздел “Реализация имущества”. В нем указаны 12 объектов с подробным описанием, иллюстрацией и ценой. Общая сумма, которую “Ак Барс” рассчитывает получить от продажи, – более 1,8 млрд. руб.
В холдинге заявили, что продажа этих активов планомерно идет 3-5 лет, покупателей до сих пор нет. Очевидно, с этим и связано решение о широком обнародовании информации. Для участников рынка появление столь крупных лотов стало сюрпризом. Продаются давно заброшенные промзоны и земельные участки, которые “Ак Барсу” в нынешней ситуации оказалось проще отдать в руки сторонним инвесторам, нежели развивать самостоятельно.
Крупнейший актив, выставленный на продажу “Ак Барсом”, – площадка “Хитона” в районе Дербышек. Он оценен в 650 млн. руб. Завод с полувековой историей (открыт в 1942 г.) работал в составе холдинга “Ак Барс” с 2003 г. и производил бытовую химию и лакокрасочную продукцию: освежители воздуха, инсектициды, репелленты, антистатики, чистящие средства, эмали, лаки и грунтовку. Однако особых успехов на рынке предприятие не добилось. В 2007-2012 гг. генеральным директором завода работал Валерий Егоров – брат гендиректора “Ак Барс Холдинга” Ивана Егорова. В 2014-2015 гг. завод обанкротился.
Из судебной картотеки и единого федерального реестра о банкротствах видно, что землю и здание на торгах за сумму чуть более 2 млрд. руб. выкупила структура, связанная с “Ак Барсом”, – ООО “Агентство развития международного сотрудничества”. Нынешняя цена в 3 раза меньше, но из документов невозможно понять, осталась ли прежней “комплектация”. В составе лота – земельный участок площадью 32,8 га, на котором расположены здания площадью 79 тыс. кв. м, среди них – аэрозольный цех, цеха гофротары, лакокраски и цех синтетических моющих средств. Участок оборудован всеми инженерными коммуникациями, на нем пробурены 3 артезианские скважины. До сих пор в одном из цехов, как рассказали участники рынка – производители лакокрасочных материалов, – продолжает работать команда бывшего “Хитона”. Там производят бытовую химию – дихлофосы, средства от комаров, в том числе выполняют контракты по СТМ (собственным торговым маркам) для крупных сетевых ретейлеров. Однако объемы далеко не те, большая часть площадки простаивает.
Некоторые экспертов слышали, что “Хитон” давно рассматривают как место для промышленного парка в области химии. “Насколько мне известно, рассматриваются разные варианты, в том числе и создание промышленных площадок. Было бы интересно на этих площадках развивать именно промышленные комплексы, а не переделывать их в формате редевелопмента под какие-то иные объекты назначения, – считает генеральный директор ОАО “Химград” Айрат Гиззатуллин. – В первую очередь это касается “Хитона”, но в том числе и другие площадки – и на Халитова можно образовать производственный кластер”. Однако в минэкономики РТ сообщили, что планов по созданию государственных промпарков на территориях “Хитона” нет. Теоретически замыслы могут осуществить частные инвесторы, но и они за поддержкой в министерство не обращались. (Ruhim/Химия Украины и мира)