В Шахтах Ростовской области выставлен на торги комплекс переработки нефти и нефтепродуктов компании “Сибойл”. Лот включает земельный участок площадью 27,2 тыс. кв. м, несколько административных зданий площадью 223,2 кв. м, котельную, электрическую подстанцию, склад горюче-смазочных материалов, железобетонную площадку площадью 896,1 кв. м, 2 подъездных железнодорожных пути и 6 резервуаров для хранения топлива общим объемом 1,3 тыс. куб. м, часть имущества находится в залоге. Начальная цена – 121,7 млн. руб.
Заявки принимаются до 15 июня, открытый аукцион с закрытой формой представления предложений о цене запланирован на следующий день, сами торги состоятся на площадке Межрегиональной электронной торговой системы.
“Оборудование какое-то время не эксплуатируется; насколько оно находится в рабочем состоянии, сейчас сказать трудно”, – рассказал конкурсный управляющий “Сибойла” Дмитрий Кузнецов. По его словам, проблемы есть с резервуарами для хранения топлива, где раньше случались протечки. “Возможно, такая ситуация сохраняется и на данный момент”, – добавил он.
Работа комплекса была остановлена в 2014 г. после проверки городской прокуратуры. Тогда выяснилось, что компания занималась хранением нефти и нефтепродуктов без соответствующей лицензии, истекшей 6 лет назад. Общество пыталось обжаловать решение в судебном порядке, но получило отказ в 3 инстанциях. Компанию также неоднократно штрафовали на нарушения природоохранного законодательства в части порчи земель, несоблюдения требований при обращении с отходами, загрязнения водных объектов и пр., общий объем штрафов, записанных в СПАРКе, – свыше 310 тыс. руб. По данным конкурсного управляющего, в реестре кредиторов компании долги под 130 млн. руб., кредиторов он назвать отказался.
ООО “Сибойл” зарегистрировано в 2004 г., сейчас находится в процедуре ликвидации. Уставный капитал – 10 тыс. руб., равные доли в 50% акций принадлежат Николаю Байдюкову и Андрею Смирнову. Выручка по итогам 2012 г. – 15,1 млн. руб., чистый убыток – 3,2 млн. руб., финансовые показатели в следующие годы не раскрывались.
Гендиректор ООО “Успенский перерабатывающий комплекс” (реализует в Матвеево-Курганском районе проект по переработке нефтесодержащих отходов и нефтепродуктов мощностью 180 тыс. т/год с объемом инвестиций в 1,1 млрд. руб.) Алексей Бабилоев отмечает, что проблема шахтинской площадки “Сибойла”, помимо возможно неисправного оборудования, – близость к жилым домам. По его мнению, профильных игроков актив вряд ли заинтересует. “Для более или менее крупной компании это слишком маленькие объемы, к тому же, насколько мне известно, там есть проблема с качеством топлива. За те деньги, которые требуют за объект, проще построить полностью аналогичный новый, современный комплекс”, – говорит эксперт.
“Если покупать объект только ради земли, то цена оказывается завышенной даже для Ростова”, – полагает гендиректор АН “Парус” Максим Хмель. По его словам, адекватная цена для инвестора, который заинтересован в реализации на площадке собственного промышленного проекта – не более 15 млн. руб. за 1 га, для других застройщиков – до 20 млн. руб. “При этом девелопера, который хотел бы возвести на участке жилые дома, могут отпугнуть возможные проблемы с экологией. Пример нескольких подобных объектов в Ростовской области показывает, что такие земли девелоперов не интересуют”, – сказал Хмель. (kommersant.ru/Химия Украины и мира)